Супермаркет недвижимости
+ 7 (495) 988-44-22
8 (800) 200-44-02
круглосуточно
Центральный офис, м. Трубная Отделение на Кутузовском, м. Киевская Отделение на Красной Пресне, м. Улица 1905 года Северо-Западное отделение, м. Октябрьское Поле Юго-Восточное отделение, м. Братиславская Северо-Восточное отделение, м. ВДНХ Отделение Савёловское, м. Савёловская Отделение на Красносельской, м. Красносельская
Дополнительные офисы офис продаж на объектах ЖК «Новокосино» и мкр. «Новокосино 2» офис продаж на объекте ЖК «Планерный» офис продаж на объекте ЖК «Красногорский» офис продаж на объекте ЖК «Ленинградский» офис продаж на объекте ЖК «Новое Бутово» офис продаж на объекте ЖК «Юбилейный» офис продаж на объекте ЖК «Ромашково» офис продаж на объекте ЖК «Лефорт» офис продаж на объекте «Re:form» офис продаж на объекте ЖК «Мытищи Lite» офис продаж на объекте ЖК «Сказка» офис продаж на объекте ЖК «Потапово Lite» офис продаж на объекте ЖК «О7» офис продаж на объекте ЖК «Город» офис продаж на объекте ЖК «Мосфильмовский» офис продаж на объекте ЖК «Золоторожский» Список всех офисов
EN
Проекты «НДВ»
Опрос

Оформляя ипотеку на новостройку, готовы ли вы уменьшить другие расходы?

Да, буду реже путешествовать
Да, откажусь от крупных покупок
Да, буду экономить на всем
Да, буду реже посещать кафе и рестораны
Да, сниму более дешевое жилье
Нет, не откажусь от привычных благ
21.04.2017
Один из крупнейших розничных банков России Металлинвестбанк аккредитовал комплекс апартаментов «Золоторожский» на выгодных условиях. Теперь приобрести апартаменты в комплексе апартаментов …
21.04.2017
В эти выходные, 22 и 23 апреля, во всех офисах продаж «НДВ-Недвижимость» пройдет традиционная ярмарка квартир, на которой будут представлены лучшие предложения при покупке квартир в новостройках …
14.04.2017
Жилой дом пополняет список банков – партнёров для максимального удобства своих клиентов. С сегодняшнего дня у всех покупателей «Дуэта» есть возможность оформить ипотечный кредит в Абсолют банке. По данной …

Что выгоднее ипотека или рассрочка

Как купить квартиру выгодно

Есть несколько популярных схем, которые позволяют покупателю стать собственником новой квартиры. Самые ходовые варианты, по которым может быть куплена квартира:

  • ипотека без первоначального взноса
  • взаимозачет
  • рассрочка без процентов

В компании «НДВ-Недвижимость» вам помогут решить, какой из видов кредитования вам подойдет.

Приблизительный расчет ежемесячного платежа по ипотеке:

Количество комнат Площадь квартиры Стоимость квартиры Платёж в месяц
1  42 м²  5 300 000 руб.  36 144 руб.
2  60 м²  6 500 000 руб.  44 327 руб.
 3  74 м²  8 100 000 руб.  55 239 руб.

 

40% первоначальный взнос, срок 15 лет, 11% годовых

Квартира в рассрочку

Обычно рассрочку предоставляют максимум на год. Первоначальный взнос в этом случае больше, чем при покупке в ипотеку. И ежемесячные платежи тоже окажутся внушительными. Зато процентная ставка будет невысокой, и за счет этого удастся сэкономить.

Приблизительный расчет ежемесячного платежа при рассрочке:

Количество комнат Площадь квартиры Стоимость квартиры Первый платёж в месяц
1  42 м²  5 300 000 руб.  468 167 руб.
2  60 м²  6 500 000 руб.  574 167 руб.
 3  74 м²  8 100 000 руб.  715 500 руб.

 

50% первоначальный взнос, срок 6 месяцев, 1% на остаток

Новая квартира: ипотека без первоначального взноса

Обычно срок ипотечного кредита – 10-20 лет, но заемщики предпочитают рассчитываться с банком за 7-8 лет. При покупке в ипотеку ежемесячные платежи будут минимальны. Если же программа предусматривает первоначальный взнос, то рассчитаться за квартиру можно будет еще быстрее.

Взаимозачет

Продать старую квартиру и купить новую можно в рамках одной сделки. Расчеты проводятся в сжатые сроки, процедура оформления документов максимально упрощена. Важно: если новостройка подорожает, покупатель сможет избежать лишних расходов.

На этой странице вы видите сравнительную таблицу параметров каждой из описанных схем. Вы всегда можете рассчитывать на дополнительные консультации экспертов «НДВ-Недвижимость».

Сравнение условий по ипотеке и по рассрочке:

Условие Ипотека Рассрочка
Срок до 30 лет до 6 мес
(макс 12 мес)
Первоначальный взнос от 10% 50 - 80%
 Годовая ставка (руб.)  ~8% - 17%  ~12% - 24%
 Когда выгодна Ожидается стабильное поступление зарплаты в течениие длительного времени. Необходимо минимизироватьж ежемесячные платежи. Ожидается поступление большой суммы денег от продажи квартиры, получение годовых или квартальных бонусов, получение наследства. Есть возможность вносить значительные платежи в течение 2 - 6 месяцев.

Архив статей

Контактная информация

День недели Время Горячая линия ипотеки
+7 (495) 72-72-009
будние дни
с 9-00 до 20-00 Вас проконсультируют специалисты по ипотеке
с 20-00 до 9-00
Оставьте заявку специалисту контактного центра
выходные дни
круглосуточно

А также в офисах на объектах каждый день с 10-00 до 19-00 дежурят специалисты по ипотеке

Google+ Google