Супермаркет недвижимости
+ 7 (495) 988-44-22
8 (800) 200-44-02
круглосуточно
Центральный офис, м. Трубная Отделение на Кутузовском, м. Киевская Отделение на Красной Пресне, м. Улица 1905 года Северо-Западное отделение, м. Октябрьское Поле Юго-Восточное отделение, м. Братиславская Северо-Восточное отделение, м. ВДНХ Отделение на Красносельской, м. Красносельская
Дополнительные офисы офис продаж на объекте ЖК «Красногорский» офис продаж на объекте ЖК «Новые Котельники» офис продаж на объекте ЖК «Город» офис продаж на объекте ЖК Silver офис продаж на объекте ЖК «Ленинградский» офис продаж на объекте ЖК «Мытищи Lite» офис продаж на объекте ЖК «Новое Бутово» офис продаж на объекте ЖК «Юбилейный» офис продаж на объекте ЖК «Дуэт» офис продаж на объектах ЖК «Новокосино» и мкр. «Новокосино 2» офис продаж на объекте ЖК «Сказка» офис продаж на объекте ЖК «О7» офис продаж на объекте ЖК «Лефорт» офис продаж на объекте ЖК «Золоторожский» офис продаж на объекте «Re:form» офис продаж на объекте ЖК «Андреевка» офис продаж на объекте ЖК «Мосфильмовский» офис продаж на объекте ЖК «Планерный» Список всех офисов
EN
Проекты «НДВ»
Опрос

Из каких средств вы формируете первоначальный взнос?

Собственные накопления из заработной платы
Помощь родственников/родителей
Средства вкладов
Различные инвестиционные инструменты (акции, золото и проч.)
Продаю движимое и недвижимое имущество
17.11.2017
В эти выходные, 18 и 19 ноября, во всех офисах продаж компании «НДВ-Недвижимость» пройдет традиционная «Ярмарка квартир», где посетители смогут приобрести квартиру с максимальной …
16.11.2017
Отличная новость для желающих приобрести квартиру в Silver – жилой комплекс аккредитован в Промсвязьбанке. Банк предлагает следующие условия кредитования: ставку от 9,9% годовых, минимальный первоначальный …
09.11.2017
В выходные дни в офисах продаж «НДВ-Недвижимость» снова пройдет «ярмарка квартир». Клиентов ждут уникальные предложения, выгодные акции и большие дисконты на квартиры в лучших новостройках …

Как использовать материнский капитал в ипотеке

Материнский капитал – это форма поддержки со стороны государства тех семей, в которых появляется второй, третий или последующий ребенок. При этом не имеет значения, был малыш рожден или усыновлен. Программа, в рамках которой семьям с детьми предоставляется материальная помощь, работает с января 2007-го года. Стать ее участниками могут родители, которые до этого не воспользовались другими мерами господдержки.

Сертификат на материнский капитал вручается маме, гражданке РФ, но в исключительных случаях именной документ может получить отец. Важно знать: хотя капитал и называется «материнским», эта государственная преференция предназначена для всей семьи и полагается только 1 раз.

Как использовать материнский капитал

Целевой субсидией можно распорядиться для оплаты обучения ребёнка, в счёт пенсионных накоплений либо направить материнский капитал на покупку жилья.

Можно распределить безвозвратные средства на разные цели: к примеру, купить квартиру с использованием материнского капитала, потратив половину пособия, а остальные отложить в счёт будущей пенсии.

Ипотека с помощью материнского капитала – самый востребованный способ использования государственной дотации. Довольно солидная сумма (на 2017 год запланированы 453 026 руб.) может стать первым взносом за новую квартиру.

Из этих денег можно погасить взятый ранее ипотечный кредит (до трети задолженности): средний объём жилищного займа полтора-два миллиона рублей.

Покупка квартиры с использованием материнского капитала предусмотрена как в новостройке, так и на вторичном рынке, для участия в долевом строительстве либо индивидуальной застройки.

С недавних пор разрешено воспользоваться пособием, прежде чем ребёнку исполнится 3 года. Поэтому поиск квартиры и оформление ипотеки можно начинать сразу после вручения сертификата.

Как оформить материнский капитал на покупку квартиры

Поскольку срок действия сертификата неограничен, а ценность его не уменьшается благодаря ежегодной индексации суммы, купить квартиру по материнскому капиталу можно в любой благоприятный момент.

Что надо сделать:

  • Выбрать подходящее жильё. Независимо от того, будет это новостройка, вторичка, или частный дом, важно найти продавца, которого устроит отсрочка платежа (или его части).
  • Заключить и зарегистрировать договор купли-продажи (где обязательно оговаривается отсрочка и сумма долга, не превышающая размеров субсидии).
  • Обратиться с заявлением в ПФР (в ближайший отдел): бланк и инструкцию по заполнению можно взять на их сайте или же в самом отделении. Предъявить копии и оригиналы:
    • сертификата и паспорта его обладателя;
    • карточки СНИЛС (страховой номер);
    • официально зарегистрированного договора купли-продажи;
    • свидетельства о регистрации права собственности на имя распорядителя сертификата.
  • Дождаться, пока ПФР рассмотрит заявление и переведёт деньги на счёт продавца/застройщика (не позднее 2 месяцев).

Если предполагается покупка квартиры через материнский капитал с привлечением ипотеки

  • Выбрать уполномоченный банк. Изучить информацию по кредитной программе, сделать предварительные расчёты, взять список требуемых документов.
  • Обратиться в ПФР за справкой, подтверждающей, что вы еще не применяли сертификат (даже частично).
  • Подать в банк документы по списку, дождаться предварительного одобрения заявки на кредит и заняться поиском квартиры.
  • Условия покупки квартиры за материнский капитал по ипотеке подразумевают стандартную процедуру: оценка недвижимости; страхование жизни, здоровья, имущества; оформление банковского залога.
  • После этого банк заключает с вами кредитный договор и переводит деньги продавцу (застройщику).

Затем вы повторно отправляетесь в ПФР и подаете вместе с заявлением:

  • сертификат и паспорт его обладателя;
  • карточку СНИЛС (страховой номер);
  • копию кредитного договора, при необходимости – договора ипотеки;
  • заверенное обязательство заёмщика о разделении равных долей собственности между всеми детьми и родителями.

Через 2 месяца ПФР переводит деньги банку-кредитору.

В некоторых банках ипотека с использованием материнского капитала предполагает деление суммы: часть идет в счёт первого взноса, остальная – в счёт погашения долга и процентов. Как правило, ставка по такой схеме выше, но размер самого кредита уменьшается.

Эксперты «НДВ-Недвижимость» расскажут, как правильно воспользоваться материнским капиталом при покупке квартиры. Специалисты департамента ипотечного кредитования помогут подобрать выгодную банковскую программу, оформить пакет документов, разумно потратить материнский капитал на ипотеку и заключить сделку. Обращайтесь в наш круглосуточный колл-центр.

Контактная информация

День недели Время Горячая линия ипотеки
+7 (495) 72-72-009
будние дни
с 9-00 до 20-00 Вас проконсультируют специалисты по ипотеке
с 20-00 до 9-00
Оставьте заявку специалисту контактного центра
выходные дни
круглосуточно

А также в офисах на объектах каждый день с 10-00 до 19-00 дежурят специалисты по ипотеке

Google+ Google