Супермаркет недвижимости
+ 7 (495) 988-44-22
8 (800) 200-44-02
круглосуточно
Центральный офис, м. Трубная Отделение на Кутузовском, м. Киевская Отделение на Красной Пресне, м. Улица 1905 года Северо-Западное отделение, м. Октябрьское Поле Юго-Восточное отделение, м. Братиславская Северо-Восточное отделение, м. ВДНХ Отделение Савёловское, м. Савёловская Отделение на Красносельской, м. Красносельская
Дополнительные офисы офис продаж на объектах ЖК «Новокосино» и мкр. «Новокосино-2» офис продаж на объекте ЖК «Планерный» офис продаж на объекте ЖК «Красногорский» офис продаж на объекте ЖК «Ленинградский» офис продаж на объекте ЖК «Новое Бутово» офис продаж на объекте ЖК «Ромашково» офис продаж на объекте ЖК «Лефорт» офис продаж на объекте «Re:form» офис продаж на объекте ЖК «Мытищи Lite» офис продаж на объекте ЖК «Сказка» офис продаж на объекте ЖК «Потапово Lite» офис продаж на объекте ЖК «О7» офис продаж на объекте ЖК «Город» офис продаж на объекте ЖК «Мосфильмовский» Список всех офисов
EN
Проекты «НДВ»
Опрос

Оформляя ипотеку на новостройку, готовы ли вы уменьшить другие расходы?

Да, буду реже путешествовать
Да, откажусь от крупных покупок
Да, буду экономить на всем
Да, буду реже посещать кафе и рестораны
Да, сниму более дешевое жилье
Нет, не откажусь от привычных благ
20.02.2017
Один из крупнейших розничных банков России БИНБАНК аккредитовал жилой комплекс «Юбилейный». Теперь покупатели квартир в ЖК «Юбилейный» смогут оформить ипотеку в БИНБАНКЕ со ставкой …
10.02.2017
Жилой комплекс «Юбилейный» пополняет список банков – партнёров для максимального удобства покупателей. Теперь оформить ипотечный кредит можно с помощью выгодных условий от Московского …
09.02.2017
Ипотечная программа от Бинбанка распространяется на 14 и 15 корпуса ЖК «Новое Бутово» и 16 и 17 корпуса микрорайона «Новокосино-2». По данному предложению предусмотрена процентная …

Продажа ипотечной квартиры: нужна ли скидка?

24.09.2014

Продажа жилья, находящегося в залоге у банка, является довольно распространенной сделкой на вторичном рынке. Средства покупателя идут на погашение задолженности. Таким образом, обременение с квартиры снимается, а оставшаяся часть суммы передается продавцу. Каких-либо дополнительных рисков у схемы нет. Тем не менее, не все покупатели соглашаются на эту сделку. Почему так происходит и стоит ли предоставлять скидку, рассказывают эксперты компании «НДВ-Недвижимость».

Необходимость в продаже квартиры, взятой в ипотеку, возникает по самым разным причинам. Например, такое решение может принять семья, оформившая кредит и нуждающаяся в улучшении жилищных условий. В таком случае однокомнатные квартиры обменивают на двухкомнатные, а двухкомнатные – на трехкомнатные. Как правило, снова с привлечением заемных средств. Для риэлторов подобные сделки не составляют труда, их механизм давно изучен и отработан. В то же время некоторые клиенты отказываются покупать объекты, находящиеся в залоге у банка. При выборе между обремененной и необремененной квартирой они отдают предпочтение второму варианту. Впрочем, число тех, кто отказывается от подобных сделок, постепенно снижается.

- Риэлторы успешно работают с ипотечными квартирами, и грамотный специалист может разъяснить клиенту, что каких-либо дополнительных рисков такая процедура не влечет, - рассказывает руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина, - Со стороны продавца разумно сделать скидку, однако её размер будет зависеть от нескольких важных факторов. Большое значение уделяется имени и репутация банка, а также сумме долга.

Если кредит получен в крупной и надежной финансовой организации, то в таких случаях получить согласие от клиентов будет намного проще. Сумма задолженности банку также интересует потенциальных покупателей. Если её размер не превышает 2 млн рублей, то клиенты более охотно соглашаются на сделку. Как показывает практика, скидка позволяет поддержать спрос и выделить реализуемое предложение среди прочих объектов, необремененных ипотекой. При этом очень большой дисконт не требуется, достаточно уступить в пределах 10%. Если речь идет о переуступке в новостройке, то скидка будет уместной при наличии в продаже большого количества аналогичных квартир от застройщика. Само обременение снимается по тому же принципу, что и при продаже вторичной недвижимости.

- В данных случаях очень важно обратиться к специалистам. Профессиональный риэлтор учтет все нюансы, необходимые для успешного завершения сделки, - резюмирует руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина, - А вот для тех, кто хочет продать ипотечную квартиру самостоятельно, такая задача может оказаться непосильной.

Архив статей

Контактная информация

День недели Время Горячая линия ипотеки
+7 (495) 72-72-009
будние дни
с 9-00 до 20-00 Вас проконсультируют специалисты по ипотеке
с 20-00 до 9-00
Оставьте заявку специалисту контактного центра
выходные дни
круглосуточно

А также в офисах на объектах каждый день с 10-00 до 19-00 дежурят специалисты по ипотеке

Google+ Google