Супермаркет недвижимости
+ 7 (495) 988-44-22
8 (800) 200-44-02
круглосуточно
Центральный офис, м. Трубная Отделение на Кутузовском, м. Киевская Отделение Нагатинское, м. Нагатинская Отделение на Красной Пресне, м. Улица 1905 года Северо-Западное отделение, м. Октябрьское Поле Юго-Восточное отделение, м. Братиславская Северо-Восточное отделение, м. ВДНХ Отделение Савёловское, м. Савёловская Отделение на Красносельской, м. Красносельская Отделение на Лермонтовском проспекте
Дополнительные офисы офис продаж на объектах ЖК «Новокосино» и мкр. «Новокосино-2» офис продаж на объекте ЖК «Планерный» офис продаж на объекте ЖК «Хорошевский» офис продаж на объекте ЖК «Красногорский» офис продаж на объекте ЖК «Ленинградский» офис продаж на объекте ЖК «Новое Бутово» офис продаж на объекте ЖК «Ромашково» офис продаж на объекте ЖК «Лефорт» офис продаж на объекте «Re:form» офис продаж на объекте ЖК «Мытищи Lite» офис продаж на объекте ЖК «Сказка» офис продаж на объекте ЖК «Потапово Lite» офис продаж на объекте ЖК «О7» офис продаж на объекте ЖК «Город» офис продаж на объекте ЖК «Мосфильмовский» Список всех офисов
EN
Проекты «НДВ»
Опрос

С точки зрения покупателя, планирующего приобрести жилье в ипотеку, какая акция могла бы вас побудить к сделке?

Наличие хорошей скидки на квартиру
Машиноместо в подарок или с большой скидкой
Отделка в подарок
Снижение ставки по ипотеке в рамках партнерской программы
Если новостройка понравится, то наличие бонусов не принципиально
18.01.2017
«Абсолют Банк» аккредитовал корпуса второй очереди строительства микрорайона «Красногорский» со ставкой 11, 5% годовых. Предложение распространяется на корпуса №№ 1, 2, 3, 4, 13, …
17.01.2017
Отличная новость для тех, кто планирует приобрести квартиру в квартале «Новые Котельники». Теперь все 14 домов комплекса получили аккредитацию в Московском Индустриальном Банке. По данной …
16.01.2017
Теперь все желающие приобрести квартиру в Жилом доме «Дуэт» и Квартале «Новые Котельники» смогут оформить ипотечный кредит в «Сургутнефтегазбанке». По данной программе …

Новая ипотека: что поменялось за последнее время?

16.02.2015

Резкое повышение ключевой ставки, которое произошло в конце прошлого года, повлияло на стоимость кредитов. Ипотека выросла до 18-20% в год, и только крупные игроки, такие как Сбербанк и ВТБ24, предлагают более доступные условия – в пределах 14,5-16%. Тем не менее, не только ставка претерпела изменения. О том, что нового появилось для заемщиков, рассказывают специалисты компании «НДВ-Недвижимость».

Банкам, которые привыкли к большому потоку клиентов во второй половине прошлого года, теперь приходится работать в сложных условиях. Большинство из них не в силах предложить ставки ниже психологического уровня, поэтому количество заявок снижается. При этом проверка заемщиков не стала более лояльной. Послаблений нет, банки уделяют пристальное внимание каждой заявке, отдавая предпочтение самым надежным заемщикам и настаивая на соблюдении даже мелких формальностей. Подобная ситуация привела к увеличению сроков рассмотрения заявок. Кроме того, стали жестче требования к уровню первоначального взноса. Для оформления ипотеки необходимо внести минимум 30-50% от стоимости покупки, что позволяет банкам уменьшить риски невозврата. Уже на этапе подачи ипотечной заявки отсеивается часть заемщиков.

- Андеррайтинг стал менее индивидуальным, и согласовать незначительные отклонения по ипотечной заявке стало сложнее, - рассказывает руководитель департамента ипотеки и кредитов «НДВ-Недвижимость» Кристина Шульгина. – Банки, которые сохранили самую доступную ставку на сегодняшний день, в некоторой степени более лояльны. В этих организациях проверка заемщиков не претерпела сильных изменений, однако отказов в кредитовании физических лиц стало несколько больше.

Кроме того, желая минимизировать свои риски, банки выдвигают новые требования к стадии строительства. Важное условие - готовность новостройки на уровне 50-80%. Однако есть исключения из правила: некоторые банки могут рассмотреть объекты с меньшей степенью готовности (25%), но с определенным условием. Основному заемщику потребуется подключить к кредиту поручителя с подходящим доходом. Кроме того, сейчас практически невозможно аккредитовать новостройки, реализуемые не по договору участия в долевом строительстве.

Выбор на рынке ипотеки стал менее разнообразным. Почти во всех небольших банках, и также в некоторых крупных организациях остались только основные продукты - ипотека на строящееся и готовое жильё. Есть примеры отказа от ипотеки по 2-м документам, льготной ипотеки для корпоративных и зарплатных клиентов, социальных программ.

Архив статей

Контактная информация

День недели Время Горячая линия ипотеки
+7 (495) 72-72-009
будние дни
с 9-00 до 20-00 Вас проконсультируют специалисты по ипотеке
с 20-00 до 9-00
Оставьте заявку специалисту контактного центра
выходные дни
круглосуточно

А также в офисах на объектах каждый день с 10-00 до 19-00 дежурят специалисты по ипотеке

Google+ Google