Супермаркет недвижимости
+ 7 (495) 988-44-22
8 (800) 200-44-02
круглосуточно
Центральный офис, м. Трубная Отделение на Кутузовском, м. Киевская Отделение на Красной Пресне, м. Улица 1905 года Северо-Западное отделение, м. Октябрьское Поле Юго-Восточное отделение, м. Братиславская Северо-Восточное отделение, м. ВДНХ Отделение Савёловское, м. Савёловская Отделение на Красносельской, м. Красносельская
Дополнительные офисы офис продаж на объектах ЖК «Новокосино» и мкр. «Новокосино-2» офис продаж на объекте ЖК «Планерный» офис продаж на объекте ЖК «Красногорский» офис продаж на объекте ЖК «Ленинградский» офис продаж на объекте ЖК «Новое Бутово» офис продаж на объекте ЖК «Ромашково» офис продаж на объекте ЖК «Лефорт» офис продаж на объекте «Re:form» офис продаж на объекте ЖК «Мытищи Lite» офис продаж на объекте ЖК «Сказка» офис продаж на объекте ЖК «Потапово Lite» офис продаж на объекте ЖК «О7» офис продаж на объекте ЖК «Город» офис продаж на объекте ЖК «Мосфильмовский» Список всех офисов
EN
Проекты «НДВ»
Опрос

Оформляя ипотеку на новостройку, готовы ли вы уменьшить другие расходы?

Да, буду реже путешествовать
Да, откажусь от крупных покупок
Да, буду экономить на всем
Да, буду реже посещать кафе и рестораны
Да, сниму более дешевое жилье
Нет, не откажусь от привычных благ
20.02.2017
Один из крупнейших розничных банков России БИНБАНК аккредитовал жилой комплекс «Юбилейный». Теперь покупатели квартир в ЖК «Юбилейный» смогут оформить ипотеку в БИНБАНКЕ со ставкой …
10.02.2017
Жилой комплекс «Юбилейный» пополняет список банков – партнёров для максимального удобства покупателей. Теперь оформить ипотечный кредит можно с помощью выгодных условий от Московского …
09.02.2017
Ипотечная программа от Бинбанка распространяется на 14 и 15 корпуса ЖК «Новое Бутово» и 16 и 17 корпуса микрорайона «Новокосино-2». По данному предложению предусмотрена процентная …

Ипотека с нулевым взносом

25.06.2014

Многих заёмщиков волнует вопрос, могут ли они оформить кредит без первоначального взноса? Однако первоначальный взнос – это стандартное условие при получении ипотеки. Как правило, чтобы оформить кредит, необходимо внести сумму не менее 10–15% от стоимости залога. Например, если квартира стоит 2,6 миллионов рублей, то банк потребует как минимум 260 тысяч рублей.

Оформить классическую ипотеку, то есть под залог приобретаемой недвижимости, невозможно без первоначального взноса. Отсутствие этой суммы может говорить о том, что у заёмщика недостаточно устойчивое финансовое положение. Значит, есть риск возникновения задолженностей и просрочек. Такая ситуация вряд ли устроит кредитную организацию.

Возможен другой выход из ситуации, когда нет первоначального взноса. Например, у банков есть программы под залог имеющейся недвижимости. В таком случае у клиентов появляется возможность взять в кредит сумму, достаточную для полной оплаты приобретаемого жилья. Также АИЖК («Агентство по ипотечному жилищному кредитованию») предлагает программу «Переезд». Она направлена на тех, кто собирается обменять одну квартиру на другую. Заёмщик берёт кредит на нужную сумму, а потом уже, после новоселья, закрывает долг перед банком за счёт продажи старого жилья. Данная программа особенно интересна тем, кто покупает квартиру в новостройке.

– Конечно, эти схемы работают только в том случае, если у заёмщика есть недвижимость в собственности, – говорит руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Кристина Шульгина. – К сожалению, некоторые заёмщики поступают очень рискованно и сами себя загоняют в долги. Например, берут средства на первоначальный взнос за счёт потребительского кредита, а потом уже оформляют ипотеку. Но такие действия могут привести к тому, что кредитная нагрузка станет непосильной или банк урежет сумму ипотечного кредита, если при проверке клиента обнаружит наличие действующего потребительского кредита.

Следует добавить, что банки внимательно изучают платёжеспособность клиента. Чаще всего получают отказ именно те клиенты, у которых есть минимальный взнос, нежели те, кто готов внести не менее 20–30%. При этом крупные банки более охотно рассматривают заёмщиков с первоначальным взносом в размере 10–15%, а вот небольшие и мелкие организации не могут позволить себе такие кредиты из-за более высоких рисков.

– Поэтому перед оформлением кредита стоит обратиться за советом к ипотечному брокеру. Он просчитает все риски и подскажет, в какой банк лучше всего обратиться за получением заёмных средств, – добавляет Кристина Шульгина.

Архив статей

Контактная информация

День недели Время Горячая линия ипотеки
+7 (495) 72-72-009
будние дни
с 9-00 до 20-00 Вас проконсультируют специалисты по ипотеке
с 20-00 до 9-00
Оставьте заявку специалисту контактного центра
выходные дни
круглосуточно

А также в офисах на объектах каждый день с 10-00 до 19-00 дежурят специалисты по ипотеке

Google+ Google