Супермаркет недвижимости
+ 7 (495) 988-44-22
8 (800) 200-44-02
круглосуточно
Центральный офис, м. Трубная Отделение на Кутузовском, м. Киевская Отделение на Красной Пресне, м. Улица 1905 года Северо-Западное отделение, м. Октябрьское Поле Юго-Восточное отделение, м. Братиславская Северо-Восточное отделение, м. ВДНХ Отделение Савёловское, м. Савёловская Отделение на Красносельской, м. Красносельская
Дополнительные офисы офис продаж на объекте ЖК «Дуэт» офис продаж на объектах ЖК «Новокосино» и мкр. «Новокосино 2» офис продаж на объекте ЖК «Планерный» офис продаж на объекте ЖК «Красногорский» офис продаж на объекте ЖК «Ленинградский» офис продаж на объекте ЖК «Новое Бутово» офис продаж на объекте ЖК «Юбилейный» офис продаж на объекте ЖК «Ромашково» офис продаж на объекте ЖК «Лефорт» офис продаж на объекте «Re:form» офис продаж на объекте ЖК «Мытищи Lite» офис продаж на объекте ЖК «Сказка» офис продаж на объекте ЖК «Потапово Lite» офис продаж на объекте ЖК «О7» офис продаж на объекте ЖК «Город» офис продаж на объекте ЖК «Мосфильмовский» офис продаж на объекте ЖК «Золоторожский» Список всех офисов
EN
Проекты «НДВ»
Опрос

Квартиру какого формата вы планируете приобретать в ипотеку?

Компактную студию
Однокомнатную квартиру
Двухкомнатную квартиру
Трехкомнатную квартиру
Вариант с большим числом комнат
Вариант евро-планировки
24.05.2017
Когда откроются продажи в новостройке, приобрести квартиру можно будет в ипотеку на выгодных условиях – проект аккредитован в одном из крупнейших банков России Металлинвестбанке. Банк предлагает …
23.05.2017
Один из крупнейших российских банков СМП Банк аккредитовал новостройку на выгодных условиях. Теперь покупатели квартир могут оформить ипотеку в СМП Банке со ставкой от 10,9% годовых с первоначальным …
19.05.2017
В эти выходные во всех офисах продаж «НДВ-Недвижимость» пройдет традиционная «Ярмарка квартир выходного дня». Посетители смогут узнать о всех действующих акциях и приобрести недвижимость …

Ипотека по двум документам – самый лёгкий способ получить кредит

25.02.2014

Около 20% заёмщиков выбирают ипотечную программу по двум документам. Основное преимущество этой программы – для оформления не нужно предъявлять справку о доходах. При этом платёжеспособность подтверждается высоким первоначальным взносом, а стандартная процентная ставка либо не меняется, либо увеличивается лишь на 0,6–1,5%.

Чтобы получить такой кредит, достаточно предъявить только паспорт и любой другой документ, удостоверяющий личность. Конечно, эту услугу могут позволить себе только банки с большим финансовым запасом и высококвалифицированными андеррайтерами, принимающими решение о выдаче займа. Свою платёжеспособность клиенты доказывают высоким первоначальным взносом – 35–40%. Процентная ставка увеличивается в среднем на 0,6–1,5%. Выбор новостроек, где действует данная программа, небольшой. Банки аккредитуют только лучшие проекты от ведущих девелоперов, а строительство дома должно находиться на этапе возведения как минимум второго этажа. Взять кредит можно на сумму от 4 до 15 млн рублей, в зависимости от банка.

Несмотря на довольно строгие ограничения, ипотека по двум документам пользуется стабильным спросом. Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что её оформляют не менее 20% заёмщиков.

– Есть много заёмщиков, у которых возникают сложности с подтверждением дохода и, следовательно, оформлением кредита, – комментирует руководитель департамента ипотеки и кредитов «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин. – Среди них – фрилансеры, у которых может быть несколько разных работодателей, а также индивидуальные предприниматели, топ-менеджеры и собственники бизнеса. Если речь идёт о большой сумме кредита, то банк может отказать из-за невысокого размера ежемесячного дохода (он должен быть в два и более раза больше суммы ежемесячных выплат). Ещё одна сложность – это трудовой стаж. Если кредит нужен срочно, а клиент только недавно устроился на новую работу, он тоже не сможет оформить ипотеку по стандартной программе.

Ипотека по двум документам имеет очевидные преимущества, и для многих заёмщиков она является единственным шансом получить средства на покупку недвижимости. Что касается доли одобренных заявок, то она не ниже, чем у других программ, – конечно, если оформлять ипотеку через опытного брокера.

Архив статей

Контактная информация

День недели Время Горячая линия ипотеки
+7 (495) 72-72-009
будние дни
с 9-00 до 20-00 Вас проконсультируют специалисты по ипотеке
с 20-00 до 9-00
Оставьте заявку специалисту контактного центра
выходные дни
круглосуточно

А также в офисах на объектах каждый день с 10-00 до 19-00 дежурят специалисты по ипотеке

Google+ Google