Супермаркет недвижимости
+ 7 (495) 988-44-22
8 (800) 200-44-02
круглосуточно
Центральный офис, м. Трубная Отделение на Кутузовском, м. Киевская Отделение на Красной Пресне, м. Улица 1905 года Северо-Западное отделение, м. Октябрьское Поле Юго-Восточное отделение, м. Братиславская Северо-Восточное отделение, м. ВДНХ Отделение Савёловское, м. Савёловская Отделение на Красносельской, м. Красносельская
Дополнительные офисы офис продаж на объектах ЖК «Новокосино» и мкр. «Новокосино 2» офис продаж на объекте ЖК «Планерный» офис продаж на объекте ЖК «Красногорский» офис продаж на объекте ЖК «Ленинградский» офис продаж на объекте ЖК «Новое Бутово» офис продаж на объекте ЖК «Юбилейный» офис продаж на объекте ЖК «Ромашково» офис продаж на объекте ЖК «Лефорт» офис продаж на объекте «Re:form» офис продаж на объекте ЖК «Мытищи Lite» офис продаж на объекте ЖК «Сказка» офис продаж на объекте ЖК «Потапово Lite» офис продаж на объекте ЖК «О7» офис продаж на объекте ЖК «Город» офис продаж на объекте ЖК «Мосфильмовский» офис продаж на объекте ЖК «Золоторожский» Список всех офисов
EN
Проекты «НДВ»
Опрос

С каким первоначальным взносом вы планируете приобретать квартиры в ипотеку?

До 20% от стоимости квартиры
В пределах 20-35%
Планирую внести 35-50%
В наличии – свыше 50% от стоимости жилья
Рассчитываю на ипотеку с 0% взносом
21.04.2017
Один из крупнейших розничных банков России Металлинвестбанк аккредитовал комплекс апартаментов «Золоторожский» на выгодных условиях. Теперь приобрести апартаменты в комплексе апартаментов …
21.04.2017
В эти выходные, 22 и 23 апреля, во всех офисах продаж «НДВ-Недвижимость» пройдет традиционная ярмарка квартир, на которой будут представлены лучшие предложения при покупке квартир в новостройках …
14.04.2017
Жилой дом пополняет список банков – партнёров для максимального удобства своих клиентов. С сегодняшнего дня у всех покупателей «Дуэта» есть возможность оформить ипотечный кредит в Абсолют банке. По данной …

Военная ипотека на новостройки и вторичное жилье

Чем привлекательна военная ипотека?

С 2005 года в РФ действует целевая ипотечная программа, благодаря которой защитники Отечества получили возможность приобретать жильё на особых условиях. Военная ипотека – это безвозвратная субсидия от государства, доступная каждому служащему Вооружённых сил.

Представляем вашему вниманию краткий справочник от «НДВ», который разъяснит ключевые положения программы.

Как работает военная ипотека

Жилищное кредитование реализуется по накопительно-ипотечной системе (НИС). На имя военного открывается целевой накопительный счёт, куда переводится фиксированная сумма за каждый год службы.

Ежегодно размер отчислений из Федерального бюджета увеличивается за счёт индексации. Так, в 2014 году выплата составляла 233,1 тыс. рублей, а в 2015 году субсидия увеличилась до 245 880 рублей.

Средства доступны через три года со дня регистрации в программе. За этот период на именном счете участника системы накапливается в среднем 750-800 тыс. рублей.

ФГУК «Росвоенипотека» переводит начальный взнос и ежемесячные платежи по кредиту на целевой счёт банка, выбранного заёмщиком.

С 2015 года принята следующая схема: часть средств (но не более 700 тыс. рублей) перечисляется банку-кредитору в качестве первого взноса, остальные накопления сохраняются на именном счёте участника НИС. Второй платёж проводится через 3 месяца после получения кредита.

Ежемесячный платёж составляет 1/12 суммы накопительного взноса участника программы.

Если для заёмщика предпочтительна более дорогая квартира, нежели доступная в рамках ипотеки, разницу можно внести из личных средств. Кроме того, для покупки семейного жилья могут быть использованы материнский капитал и военная потека.

Ипотека с использованием военного сертификата доступна на объектах:

Общие условия целевого кредитования

Целевой жилищный кредит можно взять на новостройку, квартиру на вторичном рынке или дом (земельный участок заёмщик покупает за личные средства).

Подразумевается, что к 45-летию заёмщика ипотека должна быть полностью погашена. Но срок кредитования не может превысить срок, обозначенный в Свидетельстве о праве получения целевого жилищного займа (минимум – 36 месяцев).

Размер займа будет рассчитан с учетом стоимости недвижимости, суммы накоплений, срока кредитования и актуальной процентной ставки.

Непременное условие – страхование имущества в страховой компании, аккредитованной банком, а также личное страхование (жизни и здоровья). До окончания действия ипотечного договора страховые договоры перезаключаются каждый год.

Оценку жилья проводит независимая компания, аккредитованная АИЖК и уполномоченным банком. Услуги оценщика заемщик оплачивает самостоятельно.

Целевой кредит можно выплатить досрочно. Если погашается часть суммы, платёж останется прежним, а срок займа сократится.

Комиссия за выдачу займа не взимается.

ВАЖНО:

Военные с 20-летним стажем, которые не оформляли льготный кредит, могут распорядиться накоплениями по собственному усмотрению. Если военная ипотека была оформлена до выхода в отставку, условия остаются прежними. То есть ФГКУ «Росвоенипотека» не потребует возврата денег, перечисленных в счёт уплаты начального взноса и самого кредита.

Военные со стажем больше 10, но меньше 20 лет, уволенные по вышеперечисленным причинам, также могут снять накопления, неиспользованные для военной ипотеки. Если кредит все же был оформлен, военнослужащему не надо возвращать «Росвоенипотеке» сумму первого взноса и средства, перечисленные в счёт погашения. Однако остаток придётся выплатить самостоятельно.

При выслуге меньше 10 лет накоплениями воспользоваться нельзя. Если же до увольнения получен льготный жилищный кредит, военнослужащий обязан возместить ФГКУ «Росвоенипотека» всю сумму, перечисленную банку. График возвратных выплат с ежемесячным начислением процентов по действующей ставке рефинансирования составляется на 10 лет (на 08.04.15 – 8,25% годовых).

В случае внезапной смерти военнослужащего-участника программы за неиспользованные средства может купить квартиру его семья.

Военная ипотека: вопросы и ответы

Основной смысл преференций в том, что жилищный кредит за военнослужащего выплачивает Министерство обороны.

Кто может воспользоваться целевым кредитом?

Право на участие в НИС имеют представители всех видов и родов войск РФ:

  • офицеры, получившие первичное звание после 2005 года;
  • военные-контрактники, служившие в рядах ВС до и после принятия закона;
  • восстановленные на военной службе прапорщики, мичманы и офицеры запаса, чей срок службы превысил 3 года с момента принятия закона;
  • военнослужащие в звании старшины, солдата, матроса, возобновившие контракт после 2005 года.

Сохраняется ли право на военную ипотеку при увольнении?

Преференции доступны только для военных в действующем звании. В случае досрочного увольнения заёмщику придётся самостоятельно погашать процентные платежи по ставке банка, актуальной на момент заключения ипотечного договора.

Тем не менее, льготная ипотека предоставляется военнослужащим, уволенным:

  • по достижении граничного возраста;
  • по заключению военно-врачебной комиссии;
  • в связи с организационно-штатными мероприятиями;
  • по сложным семейным обстоятельствам;
  • если срок воинской выслуги превышает 20 лет.

Как стать участником программы?

  1. Подать в штаб своей части рапорт о внесении в список участников НИС.
  2. Через 3 года от даты регистрации в программе подать следующий рапорт, на основании которого вручается Свидетельство о праве получения целевого жилищного займа.
  3. Выбрать подходящую квартиру и уполномоченный банк.
  4. Подписать трехсторонний договор с банком-кредитором и ФГУК «Росвоенипотека».
  5. Заключить договор купли-продажи с компанией-продавцом жилой недвижимости и ипотечный договор с банком.
  6. Зарегистрировать на своё имя свидетельство о праве собственности.

Какие документы потребует банк?

Не позже 5 дней с даты регистрации права собственности, необходимо подать:

  1. Выписку из ЕГРП, где подтверждается регистрация ипотеки в пользу Российской Федерации и банка-кредитора (выдается в ФРС)
  2. Свидетельство о праве собственности (нотариально заверенная копия)*
  3. Договор купли-продажи (копия).

*в некоторых банках нужны оригиналы документов: служащие сами сделают и заверят копию.

Что изменили последние нововведения?

По сравнению с предыдущими годами пользоваться военной ипотекой стало еще выгоднее и проще: размер займа не привязывается к реальному доходу военнослужащего, поскольку погашение происходит за счёт одних накопительных взносов.

Граничные размеры ссуды для военных увеличились до 2 400 000 рублей (данные за 2015 год).

Период регистрации договора купли-продажи сократился до 5 дней (прежде было 30).

Если раньше можно было рассчитывать только на квартиру, выделенную из жилого фонда Минобороны, теперь участник НИС сам выбирает тип недвижимости, регион покупки, характеристики, площадь и так далее.

«НДВ-Недвижимость» помогает участникам государственной программы оформить документы, выбрать банк и подходящее жилье. Мы подбираем для наших клиентов достойные квартиры в новостройках: с привлекательной локацией, развитой инфраструктурой, удобными планировками – например, в микрорайоне «Красногорский» и ЖК «Ромашково».

* До 15 сентября 2015 г. действуют следующие скидки:

  • мкр. «Красногорский» — выгода может составить до 390 000 руб,
  • ЖК «Мытищи Lite» — скидка до 3%
  • ЖК «Ромашково» — выгода до 1,35 млн руб.

Контактная информация

День недели Время Горячая линия ипотеки
+7 (495) 72-72-009
будние дни
с 9-00 до 20-00 Вас проконсультируют специалисты по ипотеке
с 20-00 до 9-00
Оставьте заявку специалисту контактного центра
выходные дни
круглосуточно

А также в офисах на объектах каждый день с 10-00 до 19-00 дежурят специалисты по ипотеке

Google+ Google